Serviços prestados por Paulo Oliveira Imóveis em Valinhos
Nossos Serviços
- Para Compradores:A compra de um imóvel é uma decisão importante e deve ser feita com planejamento, segurança e informação. Por isso, oferecemos uma assessoria completa em todas as etapas;
✔ Consultoria financeira e planejamento de compra;
Na fase inicial, auxiliamos na análise da sua capacidade de compra, realizando simulações de financiamento com os principais bancos, ajudando você a tomar decisões seguras e realistas.
✔ Consultoria sobre perfil e necessidades;
Com base no seu planejamento financeiro e estilo de vida, realizamos um estudo de mercado para indicar imóveis que realmente atendam às suas necessidades e expectativas.
✔ Consultoria de negociação e fechamento;
Utilizamos análises comparativas e dados reais do mercado para orientar a melhor oferta, fortalecendo a negociação e ajudando você a fechar um excelente negócio.
✔ Segurança jurídica da negociação;
Após a definição do imóvel e valores, cuidamos da análise e expedição de documentos do imóvel e dos proprietários, junto aos órgãos competentes, garantindo uma compra segura, tranquila e sem surpresas futuras.
Para Proprietários:
Oferecemos uma estratégia completa para valorizar seu imóvel e aumentar a velocidade de venda ou locação:
✔ Consultoria para regularização de documentos;
✔ Estudo de mercado para avaliação e definição de preço estratégico;
✔ Sugestões para preparação e apresentação do imóvel;
✔ Fotografia imobiliária e vídeos profissionais;
✔ Planejamento de marketing digital imobiliário;
✔ Divulgação nos principais portais imobiliários;
✔ Divulgação nas principais redes sociais;
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✔ Vídeo tour detalhado do imóvel;
✔ Check-List de Manutenções e Melhorias;
Nosso objetivo é posicionar seu imóvel de forma competitiva e atrativa, alcançando o público certo no menor tempo possível.
⭐ Para Imóveis com Exclusividade
A exclusividade permite uma estratégia mais eficiente, organizada e profissional, com investimentos para acelerar o resultado. Serviços exclusivos incluem:
✔ Anúncios patrocinados com alcance estratégico;
✔ Criação de mídias digitais personalizadas;
✔ Prospecção de parcerias no mercado local;
✔ Gestão centralizada com um único intermediador;
✔ Relatórios mensais sobre:
✔ Interesse do mercado;
✔ Perfil dos compradores;
✔ Evolução da negociação;
✔ Criação de campanhas estratégicas de venda;
✔ Atendimento imediato aos interessados;
✔ Vantagens da exclusividade;
✔ Com a exclusividade, garantimos:
✔ Padronização da comunicação visual, valores e informações;
✔ Organização e controle total da divulgação;
✔ Parceria com outras imobiliárias, ampliando o alcance do imóvel;
✔ Mais eficiência e menos desgaste para o proprietário;
Enquanto você aproveita seu tempo livre, nós mobilizamos o mercado, corretores e imobiliárias para vender seu imóvel com mais rapidez, segurança e estratégia.
- Serviços de Locação e Administração
Alugar um imóvel exige mais do que encontrar um inquilino. É preciso planejamento, segurança jurídica e gestão eficiente para garantir tranquilidade e renda previsível ao proprietário.
A Paulo Oliveira – Imóveis em Valinhos oferece uma assessoria completa em locação e administração de imóveis, cuidando de todas as etapas do processo com atendimento direto, transparência e foco em resultado.
Cuidamos de todo o processo de locação do seu imóvel, desde a divulgação até a gestão de contratos:
✔ Estudo de mercado para definição do valor ideal de aluguel;
✔ Sugestões para preparação e valorização do imóvel;
✔ Fotografia imobiliária e vídeos profissionais;
✔ Divulgação nos principais portais imobiliários;
✔ Divulgação estratégica nas redes sociais;
✔ Atendimento rápido aos interessados;
✔ Análise de crédito criteriosa dos candidatos;
✔ Elaboração de Vistoria e assinatura do contrato de locação;
Nosso objetivo é reduzir o tempo de vacância e encontrar o inquilino ideal com segurança.
- Administração de Aluguéis
Para proprietários que buscam tranquilidade no dia a dia, oferecemos a administração completa do aluguel, cuidando do seu imóvel como se fosse nosso:
✔ Controle de pagamentos;
✔ Cobrança mensal e repasse em dia ao proprietário;
✔ Gestão de inadimplência e negociações;
✔ Acompanhamento de reajustes contratuais;
✔ Intermediação entre proprietário e inquilino;
✔ Suporte durante toda a vigência do contrato;
✔ Você acompanha tudo com clareza, enquanto nós cuidamos da gestão.
⭐ Vantagens da Administração Profissional
✔ Mais segurança jurídica;
✔ Menos preocupação com cobranças e atrasos;
✔ Comunicação clara e atendimento direto;
✔ Organização financeira e previsibilidade de renda;
✔ Valorização e boa conservação do imóvel;
"Seu imóvel bem cuidado. Seu aluguel em dia."